10 تصور غلط راجع به باتری ابزار های الکترونیکی

باتری‌ها همواره بستر پرباری برای افسانه‌ها و سوء برداشت‌ها بوده‌اند. این قطعات نه‌چندان کوچک دیجیتال چنان نقش اساسی در زندگی ما دارند که حاضریم برای چند ساعت همراهی بیشتر، مبالغ بسیار بالایی هزینه کنیم. بسیاری کاربران معیارهای عجیبی برای مراقبت از باتری دستگاه‌های خود در ذهن دارند. اما لازم است بدانیم که بسیاری گفته‌ها در خصوص باتری‌ها مبنای واقعی نداشته و تنها از برداشت‌های غیرتخصصی سرچشمه می‌گیرد.

اجازه دهید در ادامه، نگاهی داشته باشیم به تعدادی از افسانه‌هایی که در خصوص باتری دستگاه‌هایی نظیر گوشی هوشمند در میان قشر عادی جامعه وجود دارد.

۱. باتری‌ها از نوعی «حافظه» برخوردار هستند

چنین گفته‌ای به هیچ عنوان صحیح نیست. عده‌ی بسیاری تصور می‌کنند که لازم است باتری دستگاه خود را «تمرین و آموزش» داده تا بتواند از نهایت ظرفیت شارژ خود استفاده کند. برای دستیابی به این مورد، کاربرانی هستند که بصورت منظم یا در بازه‌های زمانی خاصی اقدام به خالی و پر کردن شارژ باتری خود می‌کنند و نیز هیچ‌گاه تا وقتی شارژ دستگاه بیش از 50 درصد باشد آن را به پریز برق متصل نخواهند کرد. تفکر پشت این جریان از این قرار بود که باتری به این شکل نوعی حافظه را رشد خواهد داد که موجب بهینگی عمر آن خواهد شد. اما چنین مساله‌ای صحت ندارد. اگر دستگاه شما 80 درصد هعم شارژ داشته باشد هیچ نگرانی از پر کردن آن نداشته باشید؛ شارژ مکرر هیچ ضرری برای باتری در بر نخواهد داشت.

۲. شارژرهای غیراصل موج�� آسیب به باتری می‌شوند

اگرچه برخی شارژرهای غیراصلی از بهینگی لازم برخوردار نیستند، و برخی حتی برای شارژ دستگاه به زمان بیشتری نیاز دارند، اما تا زمانی که به شکل صحیح به کار خود ادامه دهند موجب آسیب به باتری دستگاه نخواهند شد. بنابراین مطمئن باشید خرید شارژر ارزان‌تر برای جایگزینی شارژر اصلی دستگاه کاملا بدون اشکال خواهد بود. البته این مورد در قبال دستگاه‌هایی نظیر Droid Turbo که از فناوری شارژ سریع خاصی بهره می‌برند صادق نیست و هنگام خرید شارژر باید اطمینان حاصل کنید که شارژر مورد نظر، دقیقا برای همین دستگاه تولید شده باشد. در غیر این صورت، خبری از مزیت شارژ 15 دقیقه‌ای که 8 ساعت شما را همراهی می‌کند نخواهد بود.

۳. شارژ گوشی از شب تا صبح موجب آسیب به باتری می‌شود

این مورد نیز کاملا بی اساس است. اغلب گوشی‌های امروزی به اندازه‌ی کافی «هوشمند» هستند که رسیدن باتری به ظرفیت خاص خود را تشخیص داده و از ادامه‌ی شارژ آن جلوگیری کنند. با این حال، می‌توانید با اجرای یک اقدام، عمر باتری دستگاه خود را طولانی‌تر کنید. به جای آنکه گوشی خود را شب‌ها به شارژ زده و هر شب آن را تکرار کنید، سعی کنید شارژ آن را در تمامی اوقات در میان 40 تا 80 درصد نگاه دارید. این مساله با اندکی محاسبه‌ی سیکل باتری، بیشترین عمر ممکن را برای آن تضمین خواهد کرد. بنابراین اگر شارژ باتری از شب تا صبح ضرورتی ندارد، بهتر تلاش کنید روش شارژ شبانه را اجرا نکنید؛ این رویکرد اگرچه موجب آسیب به دستگاه یا باتری نخواهد شد، اما بهینه‌ترین حالت استفاده از سیکل باتری به شمار نمی‌رود.

۴. هنگام شارژ شدن گوشی نباید از آن استفاده کرد

اغلب افراد تصور می‌کنند کار کردن با دستگاه در حین شارژ، اثر منفی بر کیفیت شارژ دریافتی توسط باتری خواهد داشت. اما در صورتی که در حال استفاده از یک شارژر ضعیف و با کیفیت پایین نباشید، این مساله هیچ نزدیکی به حقیقت ندارد. باتری دستگاه شما چه از آن استفاده بکنید و چه نکنید، به گونه‌ای که باید، شارژ خواهد شد. بهتر است از این جهت به جریان فکر کنید: در گوشی‌های هوشمند، تنها دلیلی که می‌توان برای همگام نشدن داده‌ها متصور بود، خاموش بودن دستگاه است. بنابراین حتی زمانی که شما در حال استفاده‌ی مستقیم از دستگاه خود نباشید نیز خود گوشی در حال اجرای وظایف سیستم‌عامل و همگام‌سازی داده‌ها است. بنابراین اگرچه استفاده از گوشی حین شارژ، ممکن است مدت زمان پر شدن باتری را طولانی کند، اما مسلما آسیبی در بر نخواهد داشت.

۵. خاموش کردن گوشی باعث آسیب به باتری می‌شود

حتی ذره‌ای حقیقت در این مورد پیدا نخواهید کرد. البته که اگر دستگاه خود را برای مدت زمان طولانی خاموش بگذارید، باتری آن خالی خواهد شد؛ این جزئی از طبیعت باتری‌ها است. اما خاموش کردن دستگاه بصورت هر از گاهی کاملا بدون ایراد است. شما حتی می‌توانید دستگاه را خاموش کرده و در صورت امکان باتری آن را نیز جدا کنید. در کل هیچ آسیبی به باتری وارد نخواهد شد. در حقیقت در برخی دستگاه‌ها، یک خاموش و روشن کردن ساده می‌تواند تاثیر مثبتی بر عملکرد باتری داشته باشد. این موضوع از نحوه‌ی تعامل سیستم‌عامل با باتری ناشی می‌شود. بنابراین اگرچه دستگاه‌های اندرویدی بدون هیچ مشکلی همواره به عملکرد صحیح خود ادامه خواهند داد، اما هر از گاهی استراحت دادن به آن‌ها ضرری نخواهد داشت.

۶. باید پیش از اولین استفاده، حتما باتری را پر کرد

بسیاری افراد تصور می‌کنند اولین اقدام هنگام خرید یک گوشی هوشمند جدید، شارژ کامل آن تا 100 درصد است. حتی هنوز هم عده‌ای وجود دارند که به شارژ اولیه‌ی 6 ساعته اعتقاد دارند! این مساله کاملا اشتباه بوده و ریشه در نسل قدیم باتری‌ها دارد. به یاد داشته باشید که باتری گوشی‌های هوشمند در حد میان 40 تا 80 درصد بهترین بازدهی را از خود بر جای خواهند گذاشت و از آن‌جا که اغلب گوشی‌ها با شارژ نیمه‌پر وارد بازار می‌شوند، استفاده‌ی بلافاصله از آن‌ها کاملا بدون ایراد خواهد بود. در صورتی که سیستم‌عامل دستگاه درصد باتری را به درستی تشخیص نمی‌دهد، کافیست بصورت عادی مدتی از دستگاه خود کار بکشید. همچنین اگر هنگام خرید دستگاه متوجه شدید شارژ آن زیر 40 درصد است، احتمالا بهترین اقدام تعویض دستگاه خواهد بود چرا که ممکن است باتری دستگاه بسیار قدیمی باشد.

۷. قرار دادن باتری درون فریز موجب افزایش عمر آن می‌شود

در دهه‌ی 80 میلادی، قرار دادن باتری درون فریزر برای مدت کوتاهی به منظور دریافت شارژ بیشتر متداول بود. این رویکرد نه در آن زمان در عمل جوابگو بوده، و نه در دوران حاضر نفعی به حال‌تان خواهد داشت. در حقیقت، باتری‌های Li-Ion در اثر هر دو عامل سرما و گرما آسیب خواهند دید. دمای اتاق همیشه بهترین دما برای باتری گوشی‌های هوشمند است. به یاد داشته باشید که این دستگاه‌ها در عملکرد عادی خود نیز تحت حرارت قرار می‌گیرند، بنابراین نیازی نیست حرارت اضافی بر آن‌ها تحمیل کنید و سرما نیز یکی از دشمنان باتری‌های Li-Ion است.

علاوه بر این، مطمئن شوید دستگاه خود را همیشه در جایی قرار می‌دهید که امکان آمد و شد هوا در آن وجود داشته باشد. بسیاری از افراد بخصوص ورزشکارها، گوشی خود را درون محفظه‌هایی نظیر پلاستیک سر بسته قرار می‌دهند؛ این اقدام برای جلوگیری از ورود رطوبت به درون دستگاه کاربردی خواهد بود اما حبس کردن حرارت درون محفظه، موجب آسیب دیدن گوشی و باتری آن خواهد شد. در هر صورت این اخطار را در ذهن داشته باشید: گرما اثر به مراتب مخرب‌تری در مقابل سرما بر باتری‌ها دارد.

۸. استفاده از اینترنت بیش از هر چیز دیگری باعث تخلیه باتری می‌شود

این مورد نیز حقیقت ندارد. باتری‌خورترین فعالیتی که می‌توان بر روی گوشی هوشمند اجرا کرد، بازی است. موتورهای گرافیکی، غول‌های عظیم تشنه به تخلیه‌ی باتری هستند. در صورتی که زیاد از دستگاه خود برای بازی استفاده می‌کنید، در صورت تمایل برای دوام بیشتر شارژ، تا جایی که می‌شود روشنایی صفحه‌نمایش را پایین بیاورید. اما اگر می‌توانید حین شارژ شدن دستگاه به بازی با حداکثر روشنایی ادامه دهید، هیچ مشکلی دستگاه و باتری آن را تهدید نخواهد کرد.

البته این مورد بستگی مستقیم به نوع استفاده‌ی شما از اینترنت خواهد داشت. اگر در حال تماشای ویدیو در یوتیوب، اجرای بازی‌های آنلاین، یا سایر فعالیت‌های سنگین گرافیکی باشید، باتری ما به سرعت خالی خواهد شد.

۹. خاموش کردن وای‌فای، جی‌پی‌اس و بلوتوث موجب افزایش عمر باتری خواهد شد

باید بدانید که این سرویس‌ها تنها هنگامی موجب خالی شدن باتری دستگاه خواهند شد که در حال استفاده باشند. بنابراین روشن نگاه داشتن بلوتوث در زمانی که از یک دستگاه بلوتوث بهره نمی‌برید، تاثیر منفی بر شارژ دستگاه نخواهد داشت. این مساله در خصوص روشن نگاه داشتن وای‌فای و استفاده نکردن از هیچ شبکه‌ی اینترنتی نیز به همین شکل است. البته این سرویس‌ها در این حالت نیز مقدار ناچیزی انرژی مصرف خواهند کرد اما این مقدار به هیچ عنوان برای اثرگذاری بر مصرف روزمره‌ی دستگاه کافی نخواهد بود. ممکن است سرویس‌هایی در پس پرده از این قابلیت‌ها استفاده کنند اما این حالت در ارتباط با مدیریت دستگاه و اپلیکیشن‌های آن بوده و اگر به شبکه‌ای متصل نباشبد، صرف روشن بودن موارد مذکور موجب کاهش عمر باتری نخواهد شد.اگر واقعا نگران دریافت نهایت انرژی ممکن از باتری دستگاه هستید، توصیه می‌کنیم روشنایی نمایشگر را به حداقل برسانید.

۱۰. برنامه‌های تسک منیجر موجب بهبود عمر باتری می‌شوند

با اینکه عده‌ی بسیاری این گفته را خوشایند نخواهند یافت، اما برنامه‌های جانبی مدیریت وظایف و پاکسازی حافظه هیچ تاثیر مثبتی بر عمر باتری دستگاه شما نخواهند داشت؛ حتی در برخی موارد با کمی دقت متوجه تاثیر منفی آن‌ها نیز خواهید شد. البته این ابزارها قادر هستند پروسه‌ها را در لیست سیاه و سفید قرار داده و از اجرای برخی جلوگیری کنند، اما در نهایت در مقابل سیستم پیش‌فرض دستگاه کمکی به شارژدهی بیشتر آن نخواهند کرد. تمامی سیستم‌عامل‌ها از سیستم مدیریت حافظه بهره می‌برند که بر اساس معیارهای مشخصی، به اجرا و خاتمه‌ی پروسه‌ها می‌پردازد. خالی کردن مکرر حافظه‌ی موقت (رم) فقط باعث بارگزاری مجدد پروسه‌ها توسط سیستم‌عامل و صرف انرژی بیشتر خواهد شد. مطمئن باشید در صورت عدم استفاده از یک برنامه، سیستم‌عامل بصورت خودکار پروسه‌ی مربوط به آن را معلق خواهد کرد، اما برای دسترسی سریع‌تر همچنان آن را در حافظه‌ی موقت نگاه خواهد داشت.

ممکن است مایل باشید برای کنترل بهتر بر روی اپلیکیشن‌ها اقدام به نصب تسک منیجر کنید، اما تصور نکنید اینگونه ابزارها بهتر از ابزار پیش‌فرض دستگاه به بهینه‌سازی مصرف باتری کمک خواهند کرد.

رویکرد بهتر

هر ساله، باتری‌ گوشی‌های هوشمند و نحوه‌ی استفاده‌ی دستگاه‌ها از این باتری‌ها بهبود می‌یابد. اما این سوتفاهم‌ها و افسانه‌ها که برخی قدیمی و برخی کاملا جدید هستند لازم است از میان برداشته شوند. تنها با اندکی ملاحظه، باتری دستگاه شما با بیشترین زمان ظرفیت خود شما را همراهی خواهد کرد. مطالعه‌ی این مقاله‌ نیز برای آشنایی با بهترین شیوه نگهداری از باتری دستگاه‌ها خالی از لطف نخواهد بود. در نهایت باید با این مساله کنار آمد که فناوری باتری‌ها همگام با پیشرفت دیگر زمینه‌ها به جلو حرکت نکرده و هم‌اکنون باتری‌ها به پاشنه آشیل دستگاه‌های هوشمند بدل شده‌اند. این قطعات از عمر و بازدهی محدودی برخوردار بوده و به مرور زمان بهینگی خود را از دست می‌دهند، بنابراین پس از گذشت مدتی، چنان به ضعیف و ضعیف‌تر شدن ادامه خواهند داد که چاره‌ای جز تعویض آن‌ها وجود نخواهد داشت.

افرایش خانه به دوشی در دهه 90


 هرساله فصل اجاره بها از خرداد آغاز شده و تاپایان شهریور ادامه دارد که بیشترین مراجعه مستاجران به بنگاه‌های املاک و قراردادهای اجاره هم در این فصل انجام می‌شود، به همین دلیل تورم اجاره‌بها اغلب در نیمه اول سال اتفاق می‌افتد و معمولا افزایش قیمت اجاره در نیمه دوم سال رخ نمی‌دهد.

اما نیمه دوم امسال این معادله به هم ریخت به‌طوری‌که بنابر اعلام بانک مرکزی شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1393 به عدد 161.1 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 14.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در واقع برخلاف سال‌های گذشته در نیمه دوم امسال، مالکان اجاره‌ها را افزایش دادند که این نشان دهنده تعداد بالای مستاجران در بازار مسکن و همچنین نگرانی نسبت به آینده اقتصادی کشور و بازار مسکن است.

همچنین آمارها نشان می‌دهد متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در 9 ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.1 درصد افزایش داشته است. این شاخص در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1393 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 معادل 17.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.

همچنین آمار قراردادهای اجاره هم حاکی از افزایش مستاجران در کل کشور دارد.

براین اساس افزایش مستاجران در کشور و خارج شدن عده زیادی از صف خریداران مسکن، علاوه بر اینکه فضا را برای دلالی و سفته بازی باز می‌کند، توان اقتصادی خانوارها را به شدت کاهش داده و مشکلات زیادی به جامعه می‌افزاید.

امید به پایان رکود‌ در‌ بازار‌ مسکن


در هفته های اخیر بازار مسکن شاهد افزایش حجم معاملات بوده است و آنچنان که فعالان بازار می گویند بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه شده است.

در شرایطی که حجم معاملات در بازار مسکن در هفته های اخیر افزایش یافته و این مضووع امیدواری ها نسبت به حرکت بازار به سمت رونق را بالا برده است شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1393 به عدد 161.1 رسیده که نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 14.8 درصد افزایش یافته است.


همچنین شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه سوم سال 1393 نسبت به سه ماهه قبل، در کلیه استان‌های کشور افزایش یافته است. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کهگیلویه و بویراحمد معادل 8.1 درصد بود و استان‌های یزد با 7.3 درصد و فارس با 6.6 درصد افزایش در رده‌های بعدی قرار گرفتند. کمترین میزان افزایش مربوط به استان خراسان جنوبی معادل 2.2 درصد بود و استان‌های سمنان با 2.5 درصد و قزوین با 2.8 درصد در رده‌های بعدی قرار گرفتند. افزایش شاخص فوق طی سه ماهه مورد بررسی در استان تهران برابر 3.4 درصد بوده است.

همچنین بررسی ها نشان می دهد میزان افزایش اجاره خانه در تهران و شهرهای بزرگ از نرخ متوسط تورم کمتر بوده است. این اتفاق در شرایطی رخ می دهد که میزان صدور پروانه های ساختمانی نیز با کاهش 50.5 درصدی مواجه بوده است.

اما این آمار در شرایطی منتشر شده است که مقابله با رکود مسکن و خانه دار شدن اقشار کم درآمد از اولویت های اصلی دولت یازدهم بوده و علوی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این رابطه اعلام کرده است وزارت راه و شهرسازی به دنبال خانه‌دار شدن ۳۰۰ هزار خانواده کم‌درآمد کشور است.

در شرایطی مسئولان دولتی به دنبال حل مشکل اقشار کم درآمد هستند که طی سال های اخیر به واسطه افزایش هزینه های تولید ساخت و ساز مسکن در کشور کاهش یافته است و آنچنان که معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است طبق آمار مرکز ایران در سال ۹۰تعداد یک میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد، این در حالی است که وجود یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کسری داریم.

حامد مظاهریان در مورد وضعیت کمبود مسکن در کشور تصریح کرد: یکی از دلایلی که سبب این مسئله شده عدم تطابق سطح واحدهای ساخته شده با استطاعت نیازمندان است زیرا تسهیلات جهت ساخت خانه‌های لوکس صادر شد که خرید آنها از استطاعت افراد نیازمند خارج است.

وی با بیان اینکه طبق تحقیقات به عمل آمده در سال ۹۲، ۶۴۵ هزار واحد مسکونی در نقاط شهری و ۵۱۷ هزار واحد مسکونی در نقاط روستایی کمبود وجود دارد افزود: این در حالی است که موجودی مسکن نقاط شهری ۱۵.۵۵ میلیون واحد و موجودی نقاط روستایی ۵.۳۸ میلیون واحد است.

مظاهریان تعداد خانوارهای موجود در نقاط شهری را ۱۶.۲ میلیون خانواده و نقاط روستایی را ۵.۹ میلیون خانوار اعلام کرد و گفت: سهم مسکن از بودجه خانوار ۳۳ درصد است بدین معنی که یک سوم درآمد خانوار ایرانی به خرید مسکن اختصاص می‌یابد.

مظاهریان با بیان اینکه اگر هر ساله کمتر از یک میلیون واحد مسکونی تولید شود، زنگ خطر محسوب می‌شود گفت: هر ساله حدود ۷۶۰ هزار واحد مسکونی در ایران ساخته می‌شود.

علاوه بر این مسائل در هفته های اخیر بازار مسکن شاهد افزایش حجم معاملات بوده است و آنچنان که فعالان بازار می گویند به واسطه نزدیک شدن به تعطیلات نوروز بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه شده است. البته تعدادی از این فعالان معتقدند این افزایش تقاضا در بازار ادامه دار نخواهد بود و رکود در بازار مسکن تا تابستان سال آینده ادامه دار خواهد بود.

اوراق مسکن:قیمت هر اوراق به 75هزار تومان رسید


بازار اوراق تسهیلات مسکن امروز شنبه با کاهش قیمت همراه بود و قیمت هر اوراق حداقل 750 هزار ریال تعیین شد.

به گزارش روابط عمومی فرابورس، امروز 256 میلیون و 770 هزار ورقه بهادار در 19 هزار و 345 نوبت به ارزش یک هزار و 500 میلیارد و 710 میلیون ریال معامله شد.

گروه پتروشیمی سرمایه گذاری ایرانیان با معامله 16 میلیون و 220 هزار سهم به ارزش 35 میلیارد و 230 میلیون ریال بیشترین حجم وارزش معاملات را به خود اختصاص داد.

بیشترین افزایش قیمت به سهام شرکت های سرمایه گذاری مسکن شمالغرب، فن آوا و همکاران سیستم مربوط است و بیشترین کاهش قیمت هم نصیب شرکت های مجتمع معادن مس تکنار ، پتروشیمی امیرکبیر و صنعتی مینو شده است.

بازار اوراق با درآمد ثابت در روز جاری شاهد معامله 61 هزار و 200 ورقه مشارکت نفت و گاز پرشیا بود.

به نقل از ایرنا، بیشترین حجم معاملات صندوق های قابل معامله در اختیار صندوق سرمایه گذاری نسیم با معامله 15 هزار و 699 سهم گزارش شده است.

سامانه نقل و انتقال مسکن مهر راه‌اندازی شد


احمد اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با اشاره به راه‌اندازی سامانه نقل و انتقال مسکن مهر گفت: امیدواریم با فعالیت این سامانه از دخالت دلالان در نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر جلوگیری شود.

پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي نوشت: احمد اصغری‌مهرآبادی درباره آخرین وضعیت سامانه خرید و فروش مسکن مهر اظهار کرد: نرم‌افزار نقل و انتقال مسکن مهر فعال شده در حالی‌که پیش از این فروش اقساطی مسکن مهر به صورت دستی بود و فعال شدن این سامانه با هدف جلوگیری از معاملات غیررسمی و کوتاه کردن دست دلالان انجام گرفت.

وی ادامه داد: برای نقل و انتقال مسکن مهر از طریق این سامانه دستورالعمل‌های متعددی ابلاغ شد که طبق آن ابتدا پرونده متقاضیان در بانک بررسی می‌شود و اگر بدهی معوق داشته باشند باید تسویه کنند.

به گفته مهرآبادی اگر مسکن مهر مورد نظر متقاضیان در شهرهای جدید واقع شده باشد پرونده‌ها به شرکت عمران این شهرها می‌رود و متقاضیان در مرحله بعد به ادارات کل راه و شهرسازی معرفی و اگر از نظر اجاره زمین بدهکار نبودند برای تکمیل روند نقل و انتقال به دفترخانه معرفی می‌شوند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر اظهار امیدواری کرد که با فعالیت این سامانه از دخالت دلالان در نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر جلوگیری به عمل آید.

مهرآبادی در پاسخ به پرسشی درباره تعاونی‌های متخلف در شهر جدید پرند تاکید کرد: تعاونی‌ها در پروژه مپسا شهر پرند تخلفاتی انجام دادند که یک تیم بازرسی از وزارت راه و شهرسازی برای بررسی مشکلات به شهر پرند رفت و به تازگی تصمیماتی اتخاذ شده و این تعاونی‌ها منحل می‌شوند.

پیش بینی بازار مسکن در 12 ماه آینده


رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در بهار سال 94 افزایش قیمت نداریم، گفت: تا پایان سال شاهد ثبات نسبی قیمت در خرید و فروش و اجاره بها هستیم.

حسام عقبایی در نشستی خبری با بیان اینکه تا پایان سال 93 پیش بینی افزایش قیمت نداریم، گفت: تا پایان سال ثبات نسبی در بخش خرید و فروش و اجاره بها داریم.

وی با بیان اینکه معمولا در زمستان هر سال در بخش اجاره بها، کاهش قیمت داریم، تصریح کرد: امسال در دی ماه هم کاهش اجاره بها بسیار محسوس بود و با توجه به اینکه فصل اجاره بها در بهار و تابستان است، بنابراین افزایش قیمتی تا پایان سال نداریم.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به پیش بینی بازار مسکن در سال 94، گفت: از آن جایی که 18 روز اول فروردین بازار مسکن خاموش است و پروسه خرید و فروش هم از سه هفته تا سه ماه طول می کشد، بنابراین پیش بینی بهار آرامی را در بازار مسکن داریم.

به نقل از مهر، عقبایی با بیان اینکه خوشبختانه در سال 93 دولت تلاشی را برای کنترل تورم داشته است، گفت: پیش بینی نمی‌کنیم که در بهار سال آینده حتی به اندازه تورم هم رشد قیمت داشته باشیم.

وی در مورد کاهش پرونده های ساختمانی، افزود: ممکن است که این موضوع دغدغه متقاضیان باشد اما با توجه به اینکه پروسه تولید مسکن بین 12 تا 18 ماه است، بنابراین در کوتاه مدت، کاهش پروانه‌های ساختمانی تاثیری بر قیمت ندارد.

رفع اثر سوختگی


بسیاری مواقع پوست ما در معرض خطر سوختگی با موادی همچون آب جوش و روغن داغ قرار دارد و این امکان وجود دارد که این نوع سوختگی‌ها علاوه بر درد بسیاری که دارند، پس از بهبود اثر ماندگاری نیز بر روی پوست داشته باشند که با انجام چند اقدام موثر می‌توان مانع از ماندگاری اثر آنها بر روی پوست شد.

به گزارش ایسنا، شهریار نوری الاصل، کارشناس و مدرس امداد و نجات هلال احمر استان کرمانشاه، سرد کردن را اولین اقدام موثر در برخورد با سوختگی‌های حرارتی از جمله سوختگی با آب جوش، بخاری و روغن داغ عنوان کرد.

وی تصریح کرد: این کار را می‌توان با استفاده از آب جاری، نوشیدنی خنک، نوشابه، شیر و هر نوع نوشیدنی دیگر انجام داد. زمانی که آب جوش بر روی ساق و یا مچ پا ریخته شود باید پا را بلافاصله زیر آب سرد و جاری قرار داد و باید از درآوردن جوراب به شکل مستقیم خودداری کرد، زیرا این کار موجب می‌شود تا پوست پا نیز همراه جوراب کنده شود.

نوری الاصل گفت: برای خارج کردن جوراب مصدوم در این مواقع باید با استفاده از قیچی جوراب را از کناره آن تا پایین قیچی کرد و به آرامی و بدون کشش آن را از سطح پوست جدا کرد.

وی اظهار کرد: در سوختگی‌های سطحی و درجه یک مانند سوختن دست با بخاری و اتوی داغ که با تورم و قرمزی سطح پوست همراه است، سرد کردن و سپس استفاده از پماد اکسیدوزنگ یا پماد روغن ماهی و حتی چرب کردن موضع با هر نوع روغن دیگر کفایت می‌کند.

این کارشناس و مدرس امداد و نجات هلال احمر استان کرمانشاه ادامه داد: در سوختگی‌های درجه دو که علاوه بر تورم و قرمزی و درد، تاول نیز در سطح سوختگی مشاهده می‌شود باید موضع را با گرفتن زیر آب سرد خنک کرده و حتی المقدور از ترکاندن تاول‌ها مگر در مواردی که خیلی بزرگ باشند خودداری کرد.

وی تصریح کرد: در این نوع سوختگی‌ها باید با استفاده از سرم شستشو یا کلروسدیم ۹ درصد محل موضع را با گاز استریل تمیز کرده و با گاز استریل نیز خشک کرد و سپس با استفاده از پماد سیلورسولفادیازین به قطر دو میلیمتر تمام سطح سوختگی را پوشاند و روی آن را با گاز استریل و باند کشی بست.

نوری الاصل خاطرنشان کرد: به منظور تعویض پانسمان، موضع را باید با آب سرد و شامپو بچه شستشو داده و این کار را تا زمانی که سوختگی به رنگ ارغوانی درآید بصورت یک روز در میان ادامه داد. در این مرحله باید هر بار از سه نوع پماد نیتروفورازون که آنتی باکتریال است، پماد فلوئوسینولون که ضد التهاب است و پماد فنی تویین که لایه آور و لایه بردار است به صورت ترکیبی و به یک اندازه استفاده کرده و آنها را پس از ترکیب به قطر دو میلی متر بر روی محل سوختگی قرار داده و موضع را با استفاده از گاز استریل و باندکشی بست.

این کارشناس و مدرس امداد و نجات هلال احمر استان کرمانشاه عنوان کرد: با انجام این روش طی چند بار پانسمان به صورت یک روز در میان بهبودی محل سوختگی با سرعت بیشری روی پوست مشاهده شده و جای سوختگی بر روی پوست باقی نمی‌ماند.

نوری الاصل در پایان خاطرنشان کرد: استفاده از پماد شترمرغ و رژودرم می‌تواند در بهبود سوختگی پوست موثر باشد.

تسكين سرفه با دمنوش هاي گياهي

گياهان بسياري براي تسكين سرفه مؤثر هستند كه از جمله مهم ترين آنها مي توان به موارد زير اشاره كرد:

  • شكوفه درخت صنوبر: به بيرون راندن خلط ها از مجاري تنفسي كمك مي كند و به شكل آبنبات يا شربت وجود دارد.
  • اكاليپتوس: اسانس، قطره، شربت و پاستيل هاي ضدسرفه اين گياه در داروخانه ها به فروش مي رسد.
  • پنيرك: اين گياه براي درمان سرفه هاي خشك مفيد است.
  • آويشن: گياه معطر آويشن به خاطر عملكرد ضدعفوني كنندگي شهرت بسياري دارد.

بايد خاطر نشان كرد كه انواع اين دمنوش هاي را مي توان با عسل ميل كرد.

دمنوش رازيانه

اگر دچار سرفه هاي خلط آور شده ايد، از رازيانه كمك بگيريد. يك قاشق چايخوري رازيانه خشك را در هاون بكوبيد و در 200 ميلي ليتر آب جوش بريزيد. بگذاريد ده دقيقه دم بكشد و سپس صاف كنيد. اين دمنوش عالي را مي توانيد تا سه بار در روز ميل نماييد.

دمنوش آويشن

آويشن چاره اي طبيعي براي درمان بيماري هاي تنفسي از جمله آنژين، برونشيت، سرماخوردگي، سينوزيت و... است. اين گياه براي بهبود سرفه همراه با اين بيماري ها مفيد خواهد بود.

يك تا دو قاشق چايخوري آويشن خشك معادل حدود يك تا دو گرم را در 200 ميلي ليتر آب جوش به مدت ده دقيقه دم كنيد. اين دمنوش را چندين بار در روز بنوشيد.   

دمنوش ضد برونشيت و ضد سينوزيت

برگ هاي اكاليپتوس براي بهبود برونشيت و سينوزيت بسيار مفيد است. حدود 5 گرم برگ هاي اكاليپتوس را در 200 ميلي ليتر آب جوش به مدت تقريبا ده دقيقه دم كنيد. پس از صاف كردن دمنوش را تا 5 بار در روز ميل نماييد. البته مي توانيد به جاي اكاليپتوس از بارهنگ يا آويشن نيز استفاده كنيد.