ورود رانت خواران به بازارمسکن و تاثیرات ان بر اجاره آپارتمان

به گفته ای محمد علی پورشیرازی:با تصمیماتی که در دولت نهم و دهم گرفته شد,بازار مسکن تهران به سمتی رفته است که به مسکن تگاه سرمایه گذاری می شود در صورتی که در کشورهای پیشرفته مسکن کالای مصرفی است همانند نخود و لوبیا که در سبد خرید روزانه هر فرد قرار دارد.

که این امر باعث رکود در بازار اجاره آپارتمان و ورود رانت خواران شده است که این امر موجب توقف کسب و کار  در بخشهای مختلف اقتصادی می شود.

وی اقزود: عده ای از این موضوع برای رانت خواری استفاده کرده و این امر موجب می شود که آپارتمان اجاره در تهران به بالاترین جد قیمت خود برسد, این در صورتی است که در تهران آپارتمان تخلیه بسیار ��یاد به چشم می خورد.

پیش بینی بازار مسکن در 12 ماه آینده


رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در بهار سال 94 افزایش قیمت نداریم، گفت: تا پایان سال شاهد ثبات نسبی قیمت در خرید و فروش و اجاره بها هستیم.

حسام عقبایی در نشستی خبری با بیان اینکه تا پایان سال 93 پیش بینی افزایش قیمت نداریم، گفت: تا پایان سال ثبات نسبی در بخش خرید و فروش و اجاره بها داریم.

وی با بیان اینکه معمولا در زمستان هر سال در بخش اجاره بها، کاهش قیمت داریم، تصریح کرد: امسال در دی ماه هم کاهش اجاره بها بسیار محسوس بود و با توجه به اینکه فصل اجاره بها در بهار و تابستان است، بنابراین افزایش قیمتی تا پایان سال نداریم.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران با اشاره به پیش بینی بازار مسکن در سال 94، گفت: از آن جایی که 18 روز اول فروردین بازار مسکن خاموش است و پروسه خرید و فروش هم از سه هفته تا سه ماه طول می کشد، بنابراین پیش بینی بهار آرامی را در بازار مسکن داریم.

به نقل از مهر، عقبایی با بیان اینکه خوشبختانه در سال 93 دولت تلاشی را برای کنترل تورم داشته است، گفت: پیش بینی نمی‌کنیم که در بهار سال آینده حتی به اندازه تورم هم رشد قیمت داشته باشیم.

وی در مورد کاهش پرونده های ساختمانی، افزود: ممکن است که این موضوع دغدغه متقاضیان باشد اما با توجه به اینکه پروسه تولید مسکن بین 12 تا 18 ماه است، بنابراین در کوتاه مدت، کاهش پروانه‌های ساختمانی تاثیری بر قیمت ندارد.