مسکنی با اقساط 150 میلیونی!!!!

علی چگنی در پاسخ به پرسشی در خصوص فروش قسطی مسکن اظهار کرد: این طرح توافقی میان انبوه‌سازان و بانک مسکن است که تجربه این کار در دیگر کشورها نیز قبلا وجود داشته است. ضمن اینکه در ماده ۱۴ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن نیز بر این موضوع صحه گذاشته شده و رد پای قانونی نیز دارد.


مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: این طرح می‌تواند تا حدودی به گشایش بازار مسکن، ایجاد گردش مالی در بخش مسکن و همچنین صنایع جانبی و پایین‌دستی این بخش کمک کند. با اجرای طرح فروش اقساطی مسکن بخشی از خریداران و متقاضیان مسکن به بازار ورود کرده و توان خریدشان افزایش می‌یابد. از این رو در صورت اجرای این طرح توان خرید بخشی از متقاضیان در گروه‌های میانی افزایش و امکان تأمین مسکن برایشان فراهم می‌شود.

وی با بیان اینکه در این طرح خریداران به جای آنکه کل مبلغ را نقدی و یکجا پرداخت کنند یا بخشی از هزینه خرید خانه را از بانک وام بگیرند، می‌توانند به صورت پرداخت اقساطی و مستقیما از انبوه‌ساز مسکن خریداری کنند، افزود: بانک مسکن نیز عملیات کارگزاری این فرآیند و ضمانت پرداخت اقساط را بر عهده می‌گیرد.

چگنی ادامه داد: می‌توان کاری کرد که این طرح هدفمند اجرا شود به این صورت که در طرح فروش قسطی مسکن به گونه‌ای برنامه‌ریزی کرد تا گروه‌های خاص و واقعی نیازمند مسکن به آن وارد شوند.

وی با اشاره به وضع اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن کشور که بازار این کالا نیازمند محرک در اقتصاد است، اضافه کرد: منابع مالی صاحبان صنایع پایین‌دستی مسکن و سازندگان ساختمان، قفل شده و گردش مالی در این بخش‌ها وجود ندارد. این طرح می‌تواند ضمن اینکه به خانه‌دار شدن بخشی از مردم کمک کند، بخش مسکن را نیز به تحرک وادارد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در طرح پیشنهادی مذکور در صورت تصویب، انبوه‌ساز حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان از اقساط را حدودا پنج ساله از خریدار دریافت می‌کند و نرخ سود آن نیز در حدود تورم عمومی به اضافه کارمزد خواهد بود.

چگنی تأکید کرد: به نظر می‌رسد کاهش سود بانکی متناسب با تورم گامی بزرگ در جهت کمک به سیستم‌های فروش اقساطی و تسهیلات بلندمدت بخش مسکن است.

اظهارات اردوغان برای جایگزین سازی کشور صادر کننده گاز



رئیس جمهوری ترکیه اعلام کرد که کشورش به جای روسیه طرف‌های دیگری را برای تأمین گاز مورد نیاز خود خواهد یافت.

بنا به این گزارش پس از اینکه روز گذشته دولت روسیه از لغو پروژه ساخت خط لوله گاز ترکیش‌استریم خبر دارد، رجب طیب اردوغان، رئیس جمهوری ترکیه در سخنان گفت که کشورش طرف‌های دیگری را برای تأمین گاز مورد نیاز خود خواهد یافت.

دولت روسیه روز گذشته اعلام کرد که ساخت این پروژه گازی را متوقف می‌کند.

پس از اینکه ترکیه یک فروند جنگنده سوخو-24 روسیه را در نزدیکی مرزهای سوریه و ترکیه سرنگون کرد، روابط دو کشور به شدت متشنج شد.

چتر نجاتی ب��ای ایفون 7 ؟؟؟!!!

شاید به خاطر داشته باشید که چندی پیش پتنتی متعلق به اپل منتشر شد که مربوط به محافظ های گوشه های نمایشگر آیفون بود . بر اساس این پتنت در صورت سقوط گوشی این محافظ ها با خروج به موقع می توانند از صدمات جبران ناپذیر به نمایشگر گوشی ممانعت کنند. شاید هم پتنت آمازون را به خاطر داشته باشید که ایربگی را برای محافطت از گوشی های تلفن طراحی کرده بود.

حالا این ایده ها در طرح مفهومی ارایه شده از آیفون 7 به نوعی باز طراحی شده اند. در این طرح آیفون 7 از امکانی برخوردار است که مانند یک بوستر موشک پیش از اصابت گوشی به زمین فعال می شود. در حقیقت این ویدیوی مفهومی سیستمی از دریچه ها و نازل ها را نمایش می دهد که در گوشه های گوشی قرار دارند و توسط شتاب سنج و سنسورهای جهت یاب کنترل می شوند . این سیستم با آزاد کردن گاز از مخزنی کوچک از برخورد شدید و با شتاب گوشی با زمین ممانعت می کند

به نظر می رسد طراحی این سیستم بسیار ماهرانه انجام شده است. اما از طرفی فناوری ShatterShield که موتورولا در گوشی Droid Turbo 2 خود به کار برده ثابت می کند که برای حفاظت از نمایشگر گوشی در مقابل صدمات احتمالی راه های آسان تری هم وجود دارد.

لینک ویدیو: http://techshot.ir/u/91852


هواوی در استانه فروش انلاین محصولات در ایران

این اولین بار است که ��ک کمپانی عرضه‌کننده‌ی گوشی‌های هوشمند، یک محصول خود را تنها از طریق فروشگاه‌های آنلاین در ایران به فروش می‌رساند. هواوی معتقد است که امروز در ایران، بازار آنلاین یکی از بزرگ‌ترین و پرسودترین‌ها است و به همین دلیل هواوی نیز قصد دارد برخی از محصولات خود را فقط بصورت آنلاین به فروش برساند. 

در ادامه کریس سان، قائم مقام برند آنر در خاورمیانه و آفریقا در باره‌ی برند هواوی صحبت کرد. او گفت:

آنر یک ساب‌برند یا زیر برندی از هواوی است. این برند در سال ۲۰۱۳ متولد شد و فروش آن تنها از طریق اینترنت شروع شد. این برند برای جوان‌ها و افرادی که دل جوان دارند طراحی شده است.

این اولین بار است که یک کمپانی عرضه‌کننده‌ی گوشی‌های هوشمند، یک محصول خود را تنها از طریق فروشگاه‌های آنلاین در کشور به فروش می‌رساند. هواوی معتقد است که امروز در ایران، بازار آنلاین یکی از بزرگ‌ترین و پرسودترین‌ها است و به همین دلیل هواوی نیز قصد دارد برخی از محصولات خود را فقط بصورت آنلاین به فروش برساند. 

در ادامه کریس سان، قائم مقام برند آنر در خاورمیانه و آفریقا در باره‌ی برند هواوی صحبت کرد. او گفت:

آنر یک ساب‌برند یا زیر برندی از هواوی است. این برند در سال ۲۰۱۳ متولد شد و فروش آن تنها از طریق اینترنت شروع شد. این برند برای جوان‌ها و افرادی که دل جوان دارند طراحی شده است.

از مشخصات این تلفن هوشمند میتوان در ابتدا به سنسور اثر انگشت در آنر ۷ اشاره کرد و گفت این سنسور نه تنها برای باز کردن گوشی استفاده می‌شود بلکه برای حرکت بین عکس‌ها، یا عکس گرفتن در زمانی که دوربین اجرا شده است، مورد استفاده قرار می‌گیرد.

آنر ۷ به دوربین ۲۰ مگاپیکسلی مجهز شده است که لنز آن با سافایر محافظت می‌شود. دوربین جلو نیز ۸ مگاپیکسل با لنز عریض ۲۶ میلی متری است. هواوی اپلیکیشن‌های بهبود تصویر خود را نیز به اپلیکیشن دوربین اضافه کرده است تا کیفیت تصویر بهبود چشم‌گیری داشته باشد.

اپلیکیشن دوربین آنر از قابلیت‌های جدابی همچون تایم‌لپس، نقاشی رنگ (Light Paiting) هم پشتیبانی می‌کند. این اپلیکیشن همچنین دارای فیلترهای شبیه به اینستگرام است تا کاربر بتواند به میل خود افکت‌های مختلف را بر عکس‌های گرفته شده اضافه کند. 

هانر علاوه بر دکمه‌های پاور و کم و حجم صدا، یک دکمه‌ی اضافی نیز در لبه‌ی چپ گوشی دارد تا بتوانید بر اساس میل خود آن را به یک قابلیت گوشی متصل کنید. مثل می‌توانید تعریف کنید که با فشار دادن این دکمه یک اپلیکشن خاص اجرا شده یا مثلا با نگاه داشتن آن به داخل برای چند ثانیه، یک دستور خاص در سیستم‌عامل فرا خوانده شود.

از نظر سخت‌افزاری این گوشی به صفحه نمایش ۵.۲ اینچ با رزولوشن فول‌اچ‌دی از نوع IPS LCD، پردازنده‌ی Kirin 935 به همراه سه گیگابایت حافظه‌ی رم، ۱۶ گیگابایت حافظه‌ی ذخیره سازی مجهز شده است. هواوی درگاه اینفرارد را نیز در Honor 7 جای داده است تا کاربر بتواند کنترل لوازم صوتی و تصویری و خانگی را از طریق این گوشی بدست بگیرد.

قیمت این محصول هنوز مشخص نیست اما تا دو هفته‌‌ی آینده و پس از محاسبه‌ی مالیات و عوارض واردات محصول به کشور، مشخص خواهد شد. در ابتدا این محصول تنها از طریق فروشگاه دیجی‌کالا به فروش خواهد رسید اما احتمالا کمی بعد این محصول در اختیار دیگر فروشگاه‌های کشور نیز قرار خواهد گرفت. هر چند این گوشی از طریق فروشگاه‌های آفلاین به فروش نمی‌رسد اما علاقمندان می‌تواند برای آزمایش آن به یکی از برندشاپ‌های هواوی یا نمایندگی‌های این شرکت مراجعه کرده و از نزدیک با محصول کار کنند. همچنین هواوی قصد دارد طرح آزمایش دو هفتگی گوشی خود را که پیش از این برای گوشی‌های Mate 7 نیز اجرا شده بود برای گوشی Honor 7 ارائه کند تا کاربران بتوانند از طریق آن، گوشی را به مدت دو هفته و پیش از خرید در اختیار داشته و پس از اطمینان از عملکرد آن خریداری کنند.



بهره برداری روسیه از هواپیمای روز قیامت

به دنبال بالاگرفتن تنشها میان آنکارا و مسکو، هواپیمای "روز قیامت" تا دو هفته آینده به وزارت دفاع روسیه تحویل داده می شود.


بنا به این گزارش ، هواپیمای روز قیامت روسیه تا دو هفته آینده به وزارت دفاع این کشور تحویل داده خواهد شد.  

این هواپیما با نام "روز قیامت" قرار بود تا پایان سال جاری میلادی به وزارت دفاع روسیه تحویل داده شود. گزارشها حاکی از آن است که این هواپیما "نامرئی و غیرمحسوس" بوده و از آن در جنگ های هسته ای استفاده می شود.

هواپیمای فوق پیشرفته روسیه قرار است از کل نیروهای مسلح این کشور در مقابل مناقشات ویرانگر محافظت کند. آزمایش های لازم روی این هواپیما -- که بر اساس هواپیمای "ایلیوشین 80" ساخته شده است -- با موفقیت خاتمه یافت. بجز روسیه، تنها آمریکا این تجهیزات هوایی را در اختیار دارد.
هنوز اطلاعاتی از مشخصات و شمایل این هواپیما انتشار نگردیده است.

پرچم داران گوشی های هوشمند در سال 2015

در سالی که روبه پایان آن هستیم یعنی سال 2015 گوشی های تلفن همراه زیادی به بازار آمده است,که ما قصد داریم  5 نوع از آن ها را برای شما دسته بندی کنیم.

1.در ابتدا LG G4 که توانست با دوربین 16 مگاپیکسلی خود و عکسهای شگفت انگیز همه را حیرت زده کند,این عکس ها با ابارچر 1.8 گرفته شده است و توانست رقبای خود را در این زمینه پشت سر یگذارد.



2.وان پلاس که اقتصادی ترین گوشی تلفن هوشمند سال شناخته شد را نیز می توان در این جدول قرار داد,زیرا پلاس وان با صفحه 5.5 اینچی,پردازنده اسنپ دراگون 810 64 گیگ حاقظه داخلی و 4 گیگ رم,دوربین 13 و 5 مگاپیکسلی تنها با قیمت 329 دلار توانسته گوی سبفت را از نظر اقتصادی از دیگر رقبای خود برباید,این گوشی ساخت یک استارت آپ چینی است.


3.بهترین طراحی نیز ازآن گلکسی اس 6 شده است,که با بدنه آلومینیومی خود حس بی بدیلی به کاربران می دهد و همچنین سطح کیفی و امنیت بالای را در اختیار کاربران میگذارد,این نوع صراحی جدید و خلاقانه این شرکت کره ای برای خلق اثری همچون اس 6 بسیار هوشمندانه بود است که این تلفن همراه را در بین جوانان حتی میانسالها مخبوب میسازد که این امر باعث افرایش میزان فروش  شرکت سامسونگ در جهان و بازار موبایل شده است.


4.بهترین ارتباط را با کاربر نکسوس 6 پی دارد که آن را هوآوی برای گوگل ساخت,وفتی پای گوگل به میان میاد همه اقکار به سوی آندرویدی خالص و بدون لگ و باگ می رود همین اکر باعث شد که نکسوس پی 6 بهترین ارتباط را با کاربر داشته باشد و در استقاده از سیستم عامل و راحتی کاربر از دیگر رقبای آندرویدی هود پیشی بگیرد.


5.و اما بهترین گوشی هوشمند سال 2015 که با سیستم عامل مختص خود یعنی IOS که سالهای متوالی در بازار رقابت حظور دارد اینبار با آیفون 6 اس پلاس خود به لقب بهترین گوشی هوشمند را در سال 2015 ارآن خود کرد.

آیفون 6 اس پلاس با بدنه آلومینیومی سری 7000,تاپ سه بعدی,ذوربین با کیفیت تر نسبت به نسل قبل و ویدئو 4K توانست لقب بهترین گوشی سال را ازآن خود کند. 


آپارتمان قسطی

با توجه به این که در طی دوسال آتی در بازار خرید و فروش مسکن به دلیل کم شدن قدرت خرید مردم رکود چشم گیری را در بازار خرید و فروش آپارتمان شاهد هستیم.

راه حل انبوه سازان و وزارت راه و شهر سازی این بود که با تامین اعتباری که بانک برای انبوه سازان فراهم میکند,می توانند واحدهای آماده مصرف خود را به صورت اقساط با بازپرداخت بلند مدت به خریداران آپارتمان واگذار کنند.

براساس مجوز صادر شده برای بانک مسکن، سازنده‌ها شامل انبوه‌سازان و خرده‌سازها (بسازوبفروش‌ها)، می‌توانند با نظارت و مداخله حقوقی بانک به معاملات، واحدهای نوساز را به صورت مدت‌دار و غیرنقد به متقاضیان واگذار کنند. نقش بانک مسکن در این نوع از معاملات ملک، تضمین پرداخت به موقع اقساط معامله از جانب خریدار است به این صورت که در صورت عدم پرداخت به موقع بهای معامله از جانب فروشنده (سازنده)، بانک مسکن از ابزارها و سازوکارهای معمول خود در قراردادهای رهنی بانک با تسهیلات‌گیرندگانش، استفاده می‌کند و به حل چالش احتمالی خواهد پرداخت. رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران روز گذشته در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: سازنده‌هایی که پروژه‌هایشان در شمال تهران معطل فروش مانده، از فروش قسطی واحدها استقبال می‌کنند اما با توجه به شرایطی که سمت عرضه برای فروش مدت‌دار واحدها تعیین خواهد کرد، احتمالا سهم تقاضای میان‌درآمد از این مدل معاملات، کم خواهد بود.

امکانات جدید تلگرام در آخرین ورژن


امروز تلگرام آپدیت شد این پیام رسان محبوب با آپدیت جدید خود دو امکان تازه به گروه ها افزود که افزودن بیش از هزار نفر و داشتن چند مدیر برای یک گروه است.

البته تغییر لوگو و اسم گروه برای اعضا همچنان امکان پذیر است ولی می توان از دیگر اعضا برای همکاری با مدیر و مدیریت گروه  محتوای گروه و انجام امور این چنینی بهره گرفت. 

این کار باعث می شود تسلط بر گروهی که جمعیت آن بالا رفته بیشتر شود و مدیریت گروه های تلگرام  را آسان تر می کند.