آپارتمان قسطی

با توجه به این که در طی دوسال آتی در بازار خرید و فروش مسکن به دلیل کم شدن قدرت خرید مردم رکود چشم گیری را در بازار خرید و فروش آپارتمان شاهد هستیم.

راه حل انبوه سازان و وزارت راه و شهر سازی این بود که با تامین اعتباری که بانک برای انبوه سازان فراهم میکند,می توانند واحدهای آماده مصرف خود را به صورت اقساط با بازپرداخت بلند مدت به خریداران آپارتمان واگذار کنند.

براساس مجوز صادر شده برای بانک مسکن، سازنده‌ها شامل انبوه‌سازان و خرده‌سازها (بسازوبفروش‌ها)، می‌توانند با نظارت و مداخله حقوقی بانک به معاملات، واحدهای نوساز را به صورت مدت‌دار و غیرنقد به متقاضیان واگذار کنند. نقش بانک مسکن در این نوع از معاملات ملک، تضمین پرداخت به موقع اقساط معامله از جانب خریدار است به این صورت که در صورت عدم پرداخت به موقع بهای معامله از جانب فروشنده (سازنده)، بانک مسکن از ابزارها و سازوکارهای معمول خود در قراردادهای رهنی بانک با تسهیلات‌گیرندگانش، استفاده می‌کند و به حل چالش احتمالی خواهد پرداخت. رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران روز گذشته در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: سازنده‌هایی که پروژه‌هایشان در شمال تهران معطل فروش مانده، از فروش قسطی واحدها استقبال می‌کنند اما با توجه به شرایطی که سمت عرضه برای فروش مدت‌دار واحدها تعیین خواهد کرد، احتمالا سهم تقاضای میان‌درآمد از این مدل معاملات، کم خواهد بود.

امکانات جدید تلگرام در آخرین ورژن


امروز تلگرام آپدیت شد این پیام رسان محبوب با آپدیت جدید خود دو امکان تازه به گروه ها افزود که افزودن بیش از هزار نفر و داشتن چند مدیر برای یک گروه است.

البته تغییر لوگو و اسم گروه برای اعضا همچنان امکان پذیر است ولی می توان از دیگر اعضا برای همکاری با مدیر و مدیریت گروه  محتوای گروه و انجام امور این چنینی بهره گرفت. 

این کار باعث می شود تسلط بر گروهی که جمعیت آن بالا رفته بیشتر شود و مدیریت گروه های تلگرام  را آسان تر می کند.

خواننده پاپ بهنام صفوی

وباز هم خبری ناراحت کننده برای طرفداران و هواداران بهنام صفوی,که این بار شنیده شده است که او به کما رفته است.

بهنام صفوی خواننده محبوب و اهگنساز کشور که به دلیل تورم مغزی به بیمارستان رفته بود به کما رفت,یکی از بستگان وی ضمن تایید این خبر 

اعلام جزیات آن را پس از تاییده گرفتن از خانواده صفوی موکول کرد.

صفوی حدود دوسال است با ایت بیماری تورم مغزی دست و پنجه نرم می کند که در ماه های اخیر بیماری او پیشرفت کرده بود,وی اولین کنسرت خود را پس از عمل جراحی در برج میلاد در روز جمعه 17 مهر برگزار کرد.

جان سالم به در بردن یک فرانسوی با کمک گلکسی اس 6


این روز ها در نقاط مختلف جهان شاهد حمات تروریستی هستیم,و این بار توبت به پاریس پایتخت فرانسه بود که قربانی حملات تروریستی شود.

در این دسته از حملات باز هم تلفن های هوشمند و تکنولوژی به کمک مردم آمدند. مردی فرانسوی که از مرگ حتمی به کمک گوشی همراه خود که یک سامسونگ گلکسی اس 6 بود توانست در حواشی استادیوم شهر پاریس در هنگامی که بازی فرانسه و آلمان در حال انجام بود  سیلوستر بیرون از ورزشگاهی که زئیس جمهور فرانسه و 80 هزار تن دیگر مشغول تماشای بازی بودند در جال تردد بود,که ناگهان فردی مصلح به آتش افروزی بروی عابرین و منفجر کردن بمبی در نزدیکی ورزشگاه تن می دهد و این امر باعث می شود ترکشی به سوی سیلوستر پرتاب می شود,دست قضا ترکش به تلفن هوشمتد وی که گلکسی اس 6 بود برحورد می کند و سیلوستر از این ماجرا جان سالم به در می برد.


پاک کردن تمامی تصاویر در اکسل از طریق کد ماکرو

برای اینکه تمامی تصاویر موجود در فایل اکسل خود را به صورت یکجا حذف کنید فقط کافیست که کلید Alt + F11 را فشرده و سپس از منوی Insert گزینه Module را انتخاب و کد زیر را در داخل آن اجرا کنید

Sub DeleteAllPics()
Dim Pic As Object
For Each Pic In ActiveSheet.Pictures
Pic.Delete
Next Pic
End Sub

ثبت IMEI موبایل های فروخته شده


بر ارساس گفته ای معاون ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز، آقای سید علی رضا گلستانی طرح رجیستری گوشی های همراه که در دست کاربران است را می خواهند IMEI آنها را ثبت کنند.

وی افزود که از 15 مهر ماه سال جاری کار ثبت و رجیستری گوشی های همراه آغاز شده ��ست و این کار ابتدا از گوشی های که از گمرک کشور وارد شده اند انجام می شود.

به گفته ای گلستانی در این چند سالی که طرح رجیستری انجام نمی شد,گوشی های زیادی بذدون رجیستری در دسترس کاربران قرار گرفته و IMEI آنها ثبت نشده ولی با احرای شده این طرح ثیت و رجیستری این گوشی توسط 
سازمان تنظیم مقررات ارتباطات رادیویی وزارت ارتباطات در حال انجام است.

برسی ویندوز فون یکی از ایمن ترین پلت فرم ها


به گفته ای استیو لورد اپلیکشین های اندک فروش اندک عدم وجود قابلیت های متمایز کننده و کلیدی اینهای صحبتهای است که این هکر در مورد غیر قابل نفوذ بودن ویندوز و منتز بودن آن نسبت به iOS و اندروید است.

این در حالی است که اکثر کاربران از دو سیستم عامل اندروید و iOS استفاده میکنند و توجه هکرها بیشتر به سمت این دو سیستم عامل است و درمرکز این  توچه اندروید قرار دارد و اسیب پدیر سیستم را دارد.

Steve Lord می گوید که در میان سه سیستم عامل که در حال حاظر استفاده می شود توسط کاربران ویندوز فون از برتری چشم گیری دارد.

وی افزود تصوری  که در کاربران ایجاد شده فکر میکنند یرای غیر قابل نفوذ بودن تلفن همراه خود باید از موبایل های قدیمی استقاده کنند در صورتی که می توان امنیت بالا را در دستگاه های مبتنی بر پلتفرم بلک بری 10 و با استفاده از ویندوز فون سری 8 یا نسخه های بالاتر توصیه می شود.