هندوانه و آجیل شب یلدا,قیمت های سر به فلک کشیده


همه ساله مرم ایران طبق یک سنت دیرین در آخرین شب از فصل پاییز که آم را یلدا خطاب می کنند,با فراهم کرد میوه و آجبل سغی می کنند ساعات پایانی فصل پاییز را در کنار هم بگذرانند.

این بار باید منتظر گران شده کدام یک از این ها بود همه ساله با نزدیک شده به تعطیلات عید نوروز و شب یلدا به اندازه اشتیاق مردم برای برکزاری مراسم بازار نیز اشتیاق خود را برای گرانی نشان می دهد و مردم را با قیمت های سر به فلک کشیده شگفت زده می کند.

چند روزی است که زمزمه های گرانی هندوانه در میوه فروشی ها شنیده می شود,این در حالی است که در هر سال ما شاهد گرانی یکی از اقلام بسته شب یلدا هستیم.هیچ وقت هم مشخص نیست که در سال روبرو کدام یک از اینها گران می شود یک سال انار,سال دیگر آجیل و حشکبار,سال بغد پرتغال و امسال نیز توبت رسیده به هندوانه که قیمت آن به کیلوی 3 هزار تا 3 هزار چهارصد تومان نیز رسید.

حال سوال اینجاست که,عکس العمل دوت برای مقابل با این گرانی ها که ما به هنگام رخ میدهد چه باید باشد؟ آیا باید برای تنظیم بازار دخالت کند یا کار را به اصناف بسپارد؟

و کئام یک از اقلام آجیل شب یلدا قرار است گران شود؟مصطفی اخمدی شهریور در گفت گو با یکی از خبرگزاری های داخلی بیان کرد:در مورد بازار شب یلذا بایذ یگوییم در بخش آچیل و خشکبار هیچ گونه کمبودی نیست و نسبت به سال گذشته 7-8 درصد اجناس به دلیل رکود ارزان تر شده اند.

وی افزور که: در بخش آجیل خارجی به دلیل افزایش قیمت دلار تا خدودی با افزایش قیمت روبرو بودیم و این افزایش در بادام هندی کاملا محسوس است.

رییس اتحادیه آجیل و خشکبار تصریح کرد: بادام هندی به طور معمول از مبادی قانونی وارد نمی‌شود و تعرفه سنگین 40 درصدی هم دارد؛ به همین دلیل افزایش قیمت بادام هندی بیشتر از بقیه آجیل‌ها بوده است.

جدول آمار نرخ تورم مسکن استانی

آمار جدید بیانگر این است که شهر تهران نه تنها نسبت به سال گذشته به آرامشی نسبی رسیده و همچنین در جدول زیر مشاهده می نمائید که نسبت به شهر های دیگر ایران دارای رکود نیز بوده است



به گفته نماینده معاونت مسكن وزارت راه‌وشهرسازي با انتشار نتايج آماري از اوضاع كشوري مسكن، متوسط قيمت آپارتمان‌هاي معامله شده در ۳۱ شهر اصلي در نيمه اول سال۹۳ را اعلام كرد. بر اين اساس، قيمت مسكن در شهر تهران طي نيمه اول امسال، با ثبت كمترين نرخ رشد در مقايسه با ساير مراكز استان‌ها، معادل ۸/۴ درصد نسبت به متوسط یکسال ۹۲ افزايش پيدا كرده، در حالي كه متوسط قيمت كشوري در اين مدت، ۴/۱۲ درصد رشد داشته است.

در رده‌بندي شهرهاي اصلي به لحاظ نرخ رشد مسكن، شهركرد با ۳۲درصد افزايش قيمت، در صدر بيشترين تورم مسكن طي نيم‌سال۹۳، معرفي شده است.

اين اطلاعات معاونت مسكن كه در مقايسه با آخرين گزارش مركز آمار، جديدتر محسوب مي‌شود، حكايت از آن دارد كه ميانگين قيمت هر مترمربع خانه يا آپارتمان در كل كشور طي نيمه‌اول امسال به ۲ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان رسيده كه ۴/۱۲درصد نسبت به ميانگين سال۹۲ افزايش يافته است.

در گزارش معاونت مسكن، متوسط قيمت كشوري در يك‌سال۹۲ مترمربعي ۲ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده در حالي كه، شهريور امسال، مركز آمار با انتشار گزارشي، متوسط قيمت كشوري مسكن در سال۹۲ را معادل يك ميليون و ۴۳۳ هزار تومان عنوان كرده بود.

بررسي‌ها درباره اختلاف ۷/۱ برابري بين آمار وزارت راه‌وشهرسازي و مركز آمار از قيمت كشوري مسكن در يك‌سال۹۲ حاكي است: معاونت مسكن اين وزارتخانه، براي محاسبه قيمت كشوري، وزن مربوط به حجم معاملات و قيمت مسكن شهر تهران را به‌طور كامل در محاسبات خود لحاظ مي‌كند و در عين حال، حجم و قيمت معاملات ساير شهرها را نيز در محاسبه قيمت ميانگين، در نظر گرفته است. با اين حال، مركز آمار و معاونت مسكن هر دو، از يك سامانه اطلاعاتي – سامانه رهگيري معاملات مسكن- قيمت واحدهاي مسكوني معامله شده در شهرها را استخراج مي‌كنند، اما اين دو نهاد در نحوه دريافت و گزينش اطلاعات و اينكه مثلا چه نوع معاملاتي با توجه به قيمت غيرطبيعي يا مساحت فوق‌العاده بزرگ يا بي‌نهايت كوچكي كه دارد، نبايد در محاسبات نرخ ميانگين لحاظ شود، روش‌هاي متفاوتي به‌كار مي‌گيرند.

اين تفاوت‌ها در نحوه محاسبه، باعث شده از نظر معاونت مسكن وزارت راه‌‌وشهرسازي، ميانگين قيمت آپارتمان در كل كشور در سال۹۲ مترمربعي ۲ ميليون و ۵۰۰ هزار تومان برآورد شود در حالي‌كه مركز آمار، ميانگين را در حد يك ميليون و ۴۳۳ هزار تومان مي‌داند.

 نزول نرخ رشد كشوري؛ ادامه دارد؟ 

براساس اطلاعات معاونت مسكن، ميانگين قيمت آپارتمان در كل كشور از متري ۵/۲ ميليون در يك‌سال۹۲ به ۸/۲ ميليون در نيمه اول۹۳ رسيده كه ۴/۱۲ درصد افزايش نشان مي‌دهد.

اما اين ميزان رشد در مقايسه با افزايش ۷/۳۱ درصدي قيمت در سال‌۹۲، بيانگر «افت شتاب قيمت مسكن در سطح كشور در سال۹۳» است.

با اين حال، ميزان كاهش نرخ رشد كشوري در مقايسه با تغييرات نرخ رشد در تهران، نشان مي‌دهد: ركودي كه از اوايل سال۹۲ در بازار مسكن شهر تهران به شكل كاهش قيمت و حجم معاملات و سپس افت ساخت‌وساز، برقرار شد با تاخير چندماهه، به ساير مراكز استان‌ها در حال سرایت است.

در تهران سال گذشته، ميانگين قيمت مسكن حدود ۳۰ درصد افزايش پيدا كرد در حالي كه سال۹۱، رشد ۵۰ درصدي را تجربه كرده بود. در نيمه اول امسال نيز، قيمت مسكن در تهران نسبت به يك‌سال۹۲ معادل ۸/۴ درصد افزايش يافت؛ در نتيجه بازار مسكن تهران هم‌اكنون به اوج دوره ركود و همين‌طور افت قيمت رسيده است. اما در ساير شهرها، با توجه به تورم ۴/۱۲درصدي در بازار مسكن كشوري طي نيمه اول امسال، همچنان زمان براي ثبت نرخ رشد تك‌رقمي وجود دارد.

در عين حال، تورم مسكن در كل كشور طي نيمه اول۹۳ به نصف تورم ۷/۳۱ درصدي يك‌سال۹۲ رسيده است كه اين خود حكايت از تعديل نسبي قيمت‌هاي كشوري دارد.

 رشد كشوري بالاتر از تورم

درباره ادامه‌دار بودن روند كاهش نرخ رشد قيمت مسكن در كل كشور، دو دليل را مي‌توان مطرح كرد.

دليل اول، همان رابطه تقدم و تاخر بين ركود حداكثري بازار مسكن تهران و ساير شهرها است كه در بالا به آن اشاره شد. در قالب اين استناد، انتظار مي‌رود نرخ رشد قيمت كشوري، در نيمه دوم امسال به مراتب كمتر از سطح كنوني ۴/۱۲درصد شود.

اما دليل دوم، به مقايسه نرخ تورم و نرخ رشد اسمي قيمت مسكن برمي‌گردد.

در نيمه اول امسال، اگر چه ميانگين قيمت مسكن در تهران ۸/۴ د��صد نسبت به ميانگين يك‌سال۹۲ افزايش پيدا كرد اما در مقايسه با تورم عمومي –رشد شاخص بهاي انواع كالا و خدمات- رشد واقعي قيمت مسكن، منفي بوده است. در اين مدت، شاخص كل رشد ۱۱ درصدي را تجربه كرده و در واقع، ميزان رشد قيمت مسكن در تهران حدود ۶ واحد درصد كمتر از نرخ تورم عمومي بوده است.

با اين حال، نرخ رشد قيمت كشوري مسكن در نيمه اول امسال معادل ۴/۱ واحد درصد، بيشتر از تورم عمومي بوده است و ارزش واقعي املاك مسكوني كل كشور برخلاف تهران، به جاي رشد منفي، با رشد مثبت مواجه شده است.

به اين ترتيب، با توجه به اينكه در دوران ركود، معمولا روند كاهش قيمت تا حد منفي‌شدن نرخ رشد واقعي، ادامه پيدا مي‌كند و اين اتفاق ظرف ماه‌هاي اخير براي بازار مسكن تهران به وقوع پيوسته، مي‌توان پيش‌بيني كرد در ماه‌هاي آينده، جريان افت قيمت كشوري تا نقطه‌اي كمتر از سطح تورم عمومي، ادامه خواهد يافت.

معاونت مسكن در اطلاعات تازه‌اي كه منتشر كرده، ۳۱ مركز استان را به لحاظ نرخ رشد قيمت مسكن در نيمه اول سال۹۳، رتبه‌بندي كرده و شهر تهران را در رتبه اول «كمترين رشد قيمت مسكن» معرفي كرده است. بر اين اساس، تهران در اين مدت با كمترين رشد قيمت در مقايسه با ۳۰ شهر اصلي ديگر كشور روبه‌رو شده كه در حد ۸/۴ درصد بوده است. در مقابل، شهركرد مركز استان چهارمحال و بختياري، بيشترين نرخ رشد قيمت در بازار مسكن را تجربه كرده طوري كه ارزش خانه‌هايي كه در نيمه اول امسال در اين شهر، معامله شدند ۹/۳۱ درصد نسبت به ميانگين يك‌سال۹۲، افزايش قيمت داشته‌اند. بعد از شهركرد، بندرعباس در مقام دوم بيشترين رشد قيمت به اندازه ۶/۲۹درصد قرار دارد.

در اين رده‌بندي، پنج شهر گران به لحاظ بيشترين قيمت مسكن نيز به ترتيب، تهران، اصفهان، شيراز، همدان و اراك معرفي شده‌اند. پنج شهر ارزان‌قيمت نيز به ترتيب ايلام به‌عنوان ارزان‌ترين شهر، بيرجند، خرم‌آباد، ياسوج و زاهدان هستند.

باز هم کاهش قیمت جهانی طلا


طلا در بازار جهانی بدنبال خوش بینی بانک مرکزی آمریکا به دورنمای اقتصادی این کشور که دلار را تقویت کرد، نتوانست بهبود پیدا کند و با کاهش قیمت بیشتری روبرو شد.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات صبح پنج شنبه بازار سنگاپور حداقل 0.3 درصد افزایش و کاهش یافت و 1181 دلار در مقایسه با 1182 دلار در روز گذشته، معامله شد.

در بازار نیویورک هر اونس طلا برای تحویل در دسامبر 1.2 درصد کاهش یافت و به 1179 دلار رسید.

در حالیکه طلا روز دوشنبه به 1204 دلار صعود کرده بود به دلیل کاهش تقاضا برای این فلز ارزشمند، روز گذشته 1.2 درصد کاهش یافت.

ذخایر "اس پی دی آر گولد تراست" که بزرگ‌ترین صندوق سرمایه گذاری طلای قابل معامله در بورس در جهان است، روز گذشته به پایین‌ترین میزان از سپتامبر سال 2009 رسید.

بر اساس گزارش بلومبرگ، با آماده شدن بانک مرکزی آمریکا برای افزایش نرخ‌های بهره در شرایطی که قیمت‌های انرژی کاهش یافته و بانک‌های مرکزی بزرگ دیگر جهان تدابیر محرک مالی خود را گسترش می‌دهند، طلا برای نخستین بار از سال 1998 در حال حرکت به سوی دومین کاهش سالانه پیاپی است.

پس از صعود در شش ماهه اول سال جاری میلادی، افزایش نشانه‌های احیای اقتصاد آمریکا گمانه زنی‌ها را در مورد نزدیک بودن زمان افزایش نرخ‌های بهره در این کشور افزایش داد و با کاهش جذابیت طلا برای سرمایه گذاری باعث شد قیمت این فلز ارزشمند در سه ماهه سوم 9 درصد کاهش پیدا کند.

دلار در برابر سبدی از 10 ارز بزرگ دنیا به بالاترین سطح در پنج سال گذشته رسیده و تقاضا برای طلا را که پناهگاه مطمئن سرمایه در برابر تورم به شمار می‌رود، محدود کرده است.

بهای معاملات آتی طلا از ابتدای امسال تاکنون 0.7 درصد کاهش یافته است. قیمت طلا سال گذشته 28 درصد سقوط کرد و به 12 سال رشد پیاپی خاتمه داد با توجه به روند نزولی قیمت طلا، خریداران فیزیکی این فلز ارزشمند به سمت بازار جلب می‌شوند.

شورای جهانی طلا برآورد کرده است خرید بانک‌های مرکزی جهان ممکن است 22 درصد در سال 2014 افزایش پیدا کند با اینهمه طبق آخرین گزارش این سازمان، تقاضای جهانی در سه ماهه سوم امسال به پایین‌ترین میزان در پنج سال گذشته رسید.

در بازار فلزات ارزشمند دیگر، هر اونس نقره برای تحویل فوری با 0.6 درصد کاهش، به 16.055 دلار رسید. هر اونس پلاتین برای تحویل فوری با 0.1 درصد کاهش، به 1187 دلار رسید در حالیکه هر اونس پالادیم با 0.1 درصد افزایش، 765 دلار معامله شد.

بازار خودروهای دست دوم هم راکد شد


علاوه بر بازار خودروهای نو و صفر کیلومتر بازار خودروهای دست دوم نیز وارد رکود شده است.
 بازار خودروهای صفر کیلومتر، از حدود یک سال اخیر در رکود به سر می‌برد.

به گفته کارشناسان افزایش شدید قیمت خودروهای داخلی در کنار کاهش قدرت خرید مردم از جمله دلایل ایجاد رکود سنگین در بازار خودروهای نو و صفر کیلومتر بوده است.

البته راکد شدن بازار خودروهای صفر کیلومتر در مقطعی رونق گرفتن بازار خودروهای دست دوم را به دنبال داشته است؛ به گونه‌ای که برخی مصرف‌کنندگان به جای خرید خودروی نو اقدام به خرید خودروهای دست دوم می‌کردند.

با این وجود فعالان بازار خودرو می گویند در یکی - دو ماه اخیر بازار خودروهای دست دوم نیز وارد رکود شده و از رونق سابق دراین بازار خبری نیست.

پورحسنی یکی از نمایشگاه‌داران اتومبیل در این زمینه می‌گوید به دلیل نامشخص بودن وضعیت بازار حتی مالکان خودروهای دست دوم نیز از فروش خودروی خود خودداری می‌کنند.

وی با بیان این‌که در مقابل خریداران نیز تمایلی به خرید خودروهای نو و دست دوم ندارند خاطرنشان می‌کند در این شرایط فروشندگان تصور می‌کنند ممکن است قیمت‌ها افزایش یابد و در مقابل خریداران نیز فکر می کنند قیمت‌ها کاهش یابد.

به گفته این نمایشگاه‌دار اتومبیل این شرایط باعث شکل گیری فضای ابهام در بازار خودرو شده و مطمئنا دو طرف فروشنده و خریدار تا زمان رفع ابهام و مشخص نشدن سمت و سوی بازار از خرید و فروش خودداری خواهند کرد.

وی تصریح می‌کند علاوه بر بازار خودروهای نو که بیش از یک سال اخیر در رکود بوده است بازار خودروهای دست دوم نیز به سرنوشت خودروهای صفر کیلومتر دچار شده و خرید و فروش چندانی در بازار این محصولات صورت نمی‌گیرد.